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上半年全球房价指数发布 房价指数是什么?全球房价最贵的10个城市是哪10个?

  • 2019年8月28日 ZhangHongYuan来源:综合 999 63
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《胡润2019上半年全球房价指数》今日发布,本次报告中的指数变化反映的是截至2019年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第六次发布“全球房价指数”和“境外置业投资回报指数”。房价指数是什么?全球房价最贵的10个城市是哪10个你知道吗?一起来看看吧。

《胡润2019上半年全球房价指数》今日发布,本次报告中的指数变化反映的是截至2019年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第六次发布“全球房价指数”和“境外置业投资回报指数”。房价指数是什么?全球房价最贵的10个城市是哪10个你知道吗?一起来看看吧。

房价指数是什么?

房价指数即房屋销售价格指数,是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数,它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。

房屋销售价格指数的优点是"同质可比",这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后,由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。

全球房价最贵的10个城市

第十名:意大利罗马“条条大路通罗马”形象地表明了这座城市在意大利的地位,而房价也同样展示了这座城市的身份。作为意大利的首都,罗马的房子平均每平方米已经超过了8.9万人民币;也就是说如果拿100万美元去罗马买房子,最多也只能买到76平方米。

第九名:美国洛杉矶根据标普公司发布的凯斯-希勒(Case-Shiller)房价指数显示,自金融危机后洛杉矶房价稳固上涨,直至2017年7月已涨到261.18,与金融危机的最低值相比,已经涨了61.4%,接近洛杉矶历史峰值的房价指数。目前,洛杉矶的房价已经达到每平方米10.5万元人民币的水平。

第八名:法国巴黎作为时尚之都,巴黎一直容纳着许多的情调与小资,即便少了许多高楼大厦,巴黎的房价依然不便宜。据悉,近年来随着新移民的大量涌入,巴黎也成功挤进了全球高房价的前十名,并且以平均每平米11.9万元的价格位列世界第七位。当然,这里面也少不了中国买家的一份贡献。

第七名:新加坡排名第七的新加坡是个多元种族的移民国家。据悉,在该国国内居住的居民有42%不属于新加坡公民,这一比率高居全球第六位。世界各个国家的人来定居,加上新加坡未实现任何限购原则,这城市的平均房价已经高达162424元/平方米。

第六名:澳大利亚悉尼悉尼的平均房价目前已经达到170545元/㎡。如果按照悉尼一个普通家庭税前收入8.25万美元/年(约合人民币5.62万元/年)来算的话,一个中产家庭要在悉尼贵族区买一套80平方米的房子,他们需要不吃不喝且工作24年。

第五名:瑞士日内瓦瑞士是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一,人均国民生产总值居世界前列,其两大重要城市苏黎世和日内瓦分别被列为世界上生活品质最高城市的第一和第二名。因此,日内瓦的房价也是高居不下。目前来看,日内瓦的平均房价已经达到每平方米17.05万元。

第四名:美国纽约作为美国最大城市和金融中心,纽约可谓寸土寸金。大约有800万人居住在789平方千米的土地上,这种情况也就造成了纽约平均每平米约25.2万万人民币的房价。值得一提的是,由于亚洲市场的发展推动亚洲其他城市房价的上升,纽约也从排名第二的位置上降了下来。

第三名:英国伦敦伦敦作为世界金融中心之一,房价当然也是居高不下。目前,伦敦的房价已经达到每平方米31万元人民币的水平。有分析指出,伦敦的房价最近几年上涨的很快的原因,与大批量的中国人在伦敦购置房产有一定的关系。

第二名:中国香港20平米/100万美元香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20平方米,折合人民币341075元/㎡。香港房价一直高居世界之最,主要原因是香港地少人多。数据表明,2018年香港人均居住面积不足16平米,大量香港人居住在鸽子笼里,住房痛苦指数全球第一。

第一名:摩纳哥摩纳哥蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处,但他们也得为此付出代价。这个度假胜地、世界第二小的国家,其房价已经连续第九年排名世界第一,平均房价高达每平米40.1万人民币;也就是说,100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。

以上就是“上半年全球房价指数发布 房价指数是什么?全球房价最贵的10个城市是哪10个?”的全部内容。

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